Terreno

Rebouças, Curitiba/PR

Código do imóvel: 924
Valor do imóvel: R$ 1.500.000,00
Informações:
  • Área do terreno: 1.060,45 m²
Detalhes:
  • TERRENO, REBOUÇAS / PAROLIN, 1.060,45 M2, RESIDENCIAL / COMERCIAL
  • Especial terreno, em ótima localização. Plano. Proximo a PUC.
  • MEDINDO: 34,80 (FTE) X 48,80 (DIR) X 45,80 (ESQ) X 18,00 = 1060,45 M2.
  • Ligue para nós 3013.6655 e solicite a guia amarela ou a seguir tem a indicação fiscal e alguns parametros constantes na guia amarela.
  • INDICAÇÃO FISCAL - 44.004.036.000-6
  • ZONEAMENTO: ZT-LV.ZONA DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 8
  • COEFICIENTE DE CONSTRUÇÃO/APROVEITAMENTO = 1 (UM) PODENDO CHEGAR A 2,5 (DOIS VIRGULA CINCO).
  • Observações Para Construção
  • 1- Independente do porte comercial estabelecido deverá ser obedecido o coeficiente de aproveitamento máximo de 1 (
  • um).
  • 2- Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de CEPACs, de acordo c
  • om o definido no Anexo V da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015:
  • - Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional, Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios.
  • - Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,5
  • - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de
  • habitação coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0,1 de coeficiente de aproveitamento ad
  • quirido, respeitada a densidade máxima de 250 habitações por hectare.
  • - O acréscimo de densidade além do básico de 100HAB/HA poderá ocorrer na proporção de 15 CEPACs para cada un
  • idade habitacional excedente, atendendo o máximo de 250HAB/HA;
  • - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1
  • (um) pavimento para cada fração de 0,5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura
  • máxima de 8 pavimentos.
  • 4 PAVIMENTOS PODENDO IR A 8 PAVIMENTOS COM POTENCIAL CONSTRUTIVO
  • TAXA OCUPAÇÃO 50%
  • DESCONTADOS ALGUNS ATINGIMENTOS DE APP FICA PERTO DE 400,00 M2.
  • ENDEREÇO: Rua Francisco Nunes, 1.456 - Rebouças perto da PUC
Vídeo do imóvel:
Mapa de Localização
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